Напишите нам в WhatsApp
Вам ответят в течении 5 минут и проконсультируют по вашему вопросу
Ремонт новостройки под ключ в Воронеже
Выводим «бетонную коробку» к чистовой отделке: стяжка, коммуникации, отделка, уборка. Фиксированная смета, сдача квартиры готовой к заселению.
179+ отзывов
Как мы работаем?
01 — Выезд
Выезд инженера-сметчика
Бесплатный замер в день обращения, подбор материалов и консультация по планировке.
02 — Смета
Смета + договор
Детальная смета за 30 минут, фиксируем цену и срок в договоре — без доплат и переносов.
03 — Ремонт
Ремонт под ключ
Черновые и чистовые работы, ежедневный фото-отчёт, авторский надзор и контроль качества на каждом этапе.
04 — Готово
Приёмка и гарантия
Генеральная уборка, вручение акта-приёмки и гарантийного сертификата на 1 год — заезжайте и живите.
Сколько обычно стоит «под ключ» для новостройки
Точный ценник закрепляем после замера, но ориентир вы узнаете ещё до визита инженера.
Практика показывает: ремонт новостройки под ключ в Воронеже стартует от ≈ 6 000 ₽ за м². Итог зависит от площади, выбранных материалов и того, включает ли проект декоративные решения или остаётся в формате «чистовая плюс минимальный декор».
| Статья расходов | Ориентир доли | Что влияет на сумму |
|---|---|---|
| Черновые материалы | ≈ 30 – 40 % | толщина стяжки, класс гипсовой штукатурки, бренд сантех-труб |
| Работы бригад | ≈ 35 – 45 % | сложность планировки, количество зон с плиткой и шумоизоляцией |
| Финишная отделка | ≈ 20 % | тип обоев или краски, ламинат либо кварц-винил |
| Логистика и сервис | до 5 % | этаж, наличие грузового лифта, вывоз мусора контейнером |
После замера готовим смету с ведомостью материалов, календарём и фиксированной ценой. Пример расчёта размещён в разделе «Кейсы» — там видно, как стоимость ремонта новостройки под ключ в Воронеже остаётся неизменной до финальной приёмки.
Как обычно проходит ремонт новостройки «под ключ»
Семь ориентировочных шагов — от «бетонной коробки» до полной готовности к заселению.
- Замер и анализ техплана. Инженер снимает фактические размеры и сверяет их с документами застройщика. Это помогает зафиксировать точную смету ещё до старта ремонта новостройки под ключ в Воронеже.
- Базовое зонирование. Предлагаем варианты расстановки мебели, выводим мокрые зоны и розеточные группы. Мини-проект входит в стоимость — без переплат за полный дизайн при желании сэкономить.
- Черновая подготовка. Шумоизоляция стяжки, прокладка гильз под коммуникации, штукатурка по маякам. Эти слои выравнивают «геометрию» коробки и закладывают акустический комфорт.
- Электрика и сантехника. Разводка ВВГ-нг-LS по штробам, коллекторные блоки из PEX-труб, вывод под интернет и слаботочку. На узлах подписываем акты скрытых работ.
- Стяжка и тёплый пол (по желанию). Самовыравнивающая смесь с фиброволокном создаёт ровное основание; кабельный или водяной контур закладывается заранее — без штробления после чистовой.
- Чистовая отделка. Краска, обои, плитка, ламинат — всё закупаем одной партией, чтобы оттенок не расходился. Плинтусы, двери и освещение монтируются последними, помещение приобретает «жилой» вид.
- Уборка и приёмка. Увозим строительный мусор, пылесосим полы, полируем сантехнику. Совместно проверяем углы, швы и работу инженерии. Подписываем акт и выдаём гарантийный талон — ремонт новостройки под ключ в Воронеже готов к въезду.
Некоторые этапы — например, электрика и шпатлевка — идут параллельно, что сокращает календарь без ущерба качеству. Итоговый график и смету фиксируем в договоре ещё до начала работ.
Гарантия и прозрачный контроль качества
Чтобы «бетонная коробка» превратилась в готовое жильё без переделок, мы закрепляем ответственность документами.
Даже при стандартной планировке ремонт новостройки под ключ в Воронеже затрагивает все инженерные системы, поэтому важна не только скорость, но и доказуемое качество. Мы оформляем договор всего на нескольких страницах: перечень работ, ориентировочные сроки и фиксированная смета.
- Акты скрытых работ. Подписываем на этапах электрики, сантехники и стяжки — пригодятся для страховой или управляющей компании.
- Фото-паспорт объекта. Снимки штроб, коллекторов и узлов тёплого пола храним в облаке; доступ остаётся у клиента.
- Сертификаты материалов. Гипсовая штукатурка с экологическим маркером EC1, кабель ВВГ-нг-LS, трубы PEX — PDF-файлы прикладываем к акту приёмки.
- Ежедневные отчёты в мессенджере. Фото и короткое видео позволяют контролировать процесс, не выезжая на стройку.
- Гарантийный талон 12 мес. Сервисная бригада обычно выезжает в течение пары рабочих дней, если возникает вопрос.
Такой регламент защищает бюджет, сроки и нервы: ремонт новостройки под ключ в Воронеже сдаётся вовремя, а качество подтверждено документами и гарантийным сервисом.
5 ошибок, которые удорожают ремонт новостройки
Предупреждаем риски на старте — экономим бюджет и время клиента.
- Стяжка «от застройщика» считается ровной. На практике перепады достигают сантиметров: ламинат «гуляет», плитка трескается. Мы сканируем лазером и заливаем выравнивающий слой, чтобы ремонт новостройки под ключ в Воронеже не потребовал переделок через сезон.
- Разводка электрики без запаса. Делают минимум розеток — потом тянут удлинители. Мы закладываем по сценарию: кухня, рабочая зона, Wi-Fi, кондиционеры. Актуально даже для базового формата, без переплаты за «умный дом».
- Покупка материалов партиями. Обои и плитка разных тиражей «гуляют» по тону. Закупаем одной поставкой и храним на тёплом складе, чтобы оттенок оставался единым.
- Экономия на шумоизоляции. «Соседи тихие» — пока не заселился весь подъезд. Стяжка с акустической подложкой и минвата в перегородках глушат ударный шум, не увеличивая бюджет критично.
- Прораб = сам заказчик. Координация бригад, приёмка этапов и логистика ложатся на владельца. У нас прораб держит календарь, ведёт чат-фотоотчёт и подписывает акты — ремонт новостройки под ключ в Воронеже идёт без пауз и «сюрпризов».
Убирая эти ошибки заранее, мы сохраняем смету в оговорённых рамках, а квартира переходит из «бетонной коробки» в готовое жильё без доплат и затяжек.
Сколько обычно длится ремонт новостройки
Диапазоны помогут понять календарь заранее; точный график фиксируем после замера и утверждения отделки.
На сроки влияют толщина стяжки, количество зон с плиткой, наличие тёплого пола и уровень декоративных покрытий. Ниже — усреднённые значения, чтобы спланировать переезд после ремонта новостройки под ключ в Воронеже.
Студия / 1-к (до 40 м²)~ 6 недель
2-к (≈ 40-60 м²)~ 8 недель
3-к (≈ 60-90 м²)8-10 недель
90 м² +от 11 недель ±
Что может увеличить календарь: индивидуальная мебель под заказ, декоративная штукатурка с длительной сушкой, или дополнительная инженерия (климат-система, «умный дом»). Мы закладываем буфер и обновляем график, как только завод подтверждает поставку — поэтому ремонт новостройки под ключ в Воронеже завершается в согласованный день без «переносов на потом».
Материалы и технологии, которые мы закладываем в новостройке
Отобрали позиции, проверенные на десятках объектов — надёжно и без переплаты за маркетинг.
Главная задача ремонта новостройки под ключ в Воронеже — превратить «бетонную коробку» в жильё, которое выдержит первые годы усадки здания и сохранит свежий вид. Ниже — ключевые решения, которые применяем практически на каждом объекте.
Гипсовая штукатурка машинного нанесения
Ложится ровным слоем и не трескается при усадке дома. Стены готовы под покраску без дополнительного шпаклевания — экономит время и сохраняет микроклимат.
Стяжка с фиброволокном
Армирующее волокно снижает риск микротрещин, а самовыравнивающая смесь ускоряет укладку ламината или плитки. Пол остаётся стабильным даже с тёплым контуром.
Кабель ВВГ-нг-LS + автоматический дифзащита
Безгалогенная изоляция не выделяет едкий дым; дифавтомат отключит сеть при утечке тока. Электрика остаётся безопасной и готовой к дополнительным линиям.
Трубы PEX-c по коллекторной схеме
Пресс-соединения надёжнее резьбы, а каждая линия запитывается отдельно. Воду можно перекрыть точечно, не обесточивая всю квартиру.
Шумоизоляция стяжки «плавающим» методом
Эластичная подложка гасит ударный шум и компенсирует усадку плиты. Соседи снизу не слышат шагов, а покрытие не даёт трещин.
Все позиции имеют сертификаты EC1 или EAC; PDF-файлы прикрепляем к акту приёмки. Такой подход гарантирует, что ремонт новостройки под ключ в Воронеже будет долговечным и не потребует «дорогостоящих сюрпризов» через пару сезонов.
Работали с такими как
Результаты, которые говорят сами за себя
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт новостройки за м²?
Обычно от 6 000 ₽/м². Итог уточняется после замера и перечня отделки.
Сколько времени занимает ремонт однушки 40 м²?
В среднем 45–60 дней: черновые, инженерия, чистовая отделка, уборка.
Что входит в «под ключ» для новостройки?
Стяжка, штукатурка, электрика, сантехника, отделка, установка розеток и дверей, уборка.
Нужен ли проект для новостройки?
Мини-проект планировки входит бесплатно; подробный дизайн-проект — опционально.
Можно ли начать ремонт до получения акта от застройщика?
Нет, работы стартуют только после подписания акта и подачи электроснабжения.