Напишите нам в WhatsApp
Вам ответят в течении 5 минут и проконсультируют по вашему вопросу
Капитальный ремонт квартир в Воронеже под ключ
Полная замена электрики и сантехники, выравнивание стен и пола, шумо- и гидроизоляция, финишная отделка. Двушка — 50 дней, смета фиксируется, гарантия 12 месяцев.
179+ отзывов
Как мы работаем?
01 — Выезд
Выезд инженера-сметчика
Бесплатный замер в день обращения, подбор материалов и консультация по планировке.
02 — Смета
Смета + договор
Детальная смета за 30 минут, фиксируем цену и срок в договоре — без доплат и переносов.
03 — Ремонт
Ремонт под ключ
Черновые и чистовые работы, ежедневный фото-отчёт, авторский надзор и контроль качества на каждом этапе.
04 — Готово
Приёмка и гарантия
Генеральная уборка, вручение акта-приёмки и гарантийного сертификата на 1 год — заезжайте и живите.
Стоимость капитального ремонта без «неожиданных» доплат
Точные цифры появляются только после замера, но общий порядок расходов понятен ещё до встречи.
В большинстве случаев капитальный ремонт квартир в Воронеже начинается от 8 тыс. ₽ за м². Итог зависит от объёма демонтажа, состояния стяжки и выбранного набора инженерных систем (тёплый пол, рекуперация, «умный дом»).
| Статья сметы | Ориентир доли | Что влияет на сумму |
|---|---|---|
| Материалы | ≈40–50 % | класс покрытия, бренд сантехники, оптовые скидки |
| Работы бригад | ≈35–45 % | объём демонтажа, «сложные» узлы, параллельность процессов |
| Логистика и вывоз | до 10 % | этаж, наличие лифта, расстояние до базы стройматериалов |
| Резерв-подушка | ~5 % | фиксируется в смете, возвращается заказчику, если допработ нет |
Полностью разложенную смету показываем только после замера: объёмы, цены поставщиков, календарь. Шаблон такого расчёта размещён в разделе «Кейсы». Там видно, как закрепляем цену договором — и почему капитальный ремонт квартир в Воронеже не «растёт» в процессе.
Как проходит капитальный ремонт: 8 ориентировочных шагов
Порядок сохраняется на любом объекте, а сроки и стоимость закрепляются только после замера.
- Диагностика и замер. Инженер фиксирует геометрию помещения, проверяет стены лазерным уровнем, тестирует влажность стяжки. Эти данные лягут в смету — без «запаса на всякий случай».
- Демонтаж. Снос перегородок, снятие старого покрытия пола, зачистка стен. Вывоз мусора контейнерами — сразу, чтобы не копить «мешки в коридоре».
- Выравнивание оснований. Штукатурка по маякам или машинная гипсовая, цементная стяжка с армированием фиброволокном. Это создаёт базу под финишную отделку и исключает «плывущий» ламинат.
- Инженерные сети. Новая электропроводка ВВГ-нг-LS, коллекторная разводка PEX-труб, подготовка ниш под распределительные коробки. На каждом узле оформляется акт скрытых работ.
- Шумо- и гидроизоляция. Базальтовая вата и обмазочная мембрана — стандарт даже для эконом-отделки, чтобы капитальный ремонт квартир в Воронеже не подпортился конденсатом и соседским шумом.
- Чистовая отделка. Плитка, ламинат, обои или покраска — по выбранному уровню материалов. Финишные покрытия закупаются партиями, чтобы не «гуляли» оттенки.
- Установка оборудования. Розетки, выключатели, сантехприборы, двери, плинтусы, светильники — финальный «монтаж без грязи».
- Приёмка и гарантия. Совместно проверяем геометрию швов, запуск электрики, сантехники. Подписываем акт и выдаём талон на 12 месяцев, который закрепляет ответственность исполнителя за капитальный ремонт квартир в Воронеже.
Некоторые шаги могут идти параллельно — например, разводка электрики и подготовка стен. Такой график согласуется заранее и фиксируется в приложении к договору, чтобы заказчики понимали очередность и не сталкивались с «завтраками».
Гарантия 12 месяцев и прозрачный контроль качества
Документы, фото-отчёты и регламент — чтобы капитальный ремонт проходил без рисков.
Мы закрепляем ответственность договором на нескольких страницах: перечень работ, ориентировочные сроки и стоимость. Для капитального ремонта квартир в Воронеже это особенно важно, потому что затрагиваются инженерные сети и несущие конструкции.
- Акт скрытых работ — подписываем после электромонтажа, утепления и укладки труб.
- Фото-паспорт объекта — снимки углов, штроб и узлов водопровода; храним в облаке.
- Сертификаты материалов — гипсовые смеси, кабель ВВГ-нг-LS, трубы PEX-c — прикладываем PDF.
- Финальный акт — проверяем влажность стяжки, геометрию швов, заземление розеток.
Гарантийный талон выдаётся в день приёмки. Если в течение года появляется дефект, сервисная бригада обычно выезжает в течение 1-2 рабочих дней и устраняет проблему за наш счёт.
Регламент работ соотнесён с СНиП 3.04.01-2013, поэтому проверку пройдут даже требовательные УК или страховые. Такой подход защищает бюджет и сроки, а капитальный ремонт квартир в Воронеже заканчивается без переделок.
Сколько обычно длится капитальный ремонт квартиры
Ориентиры до замера: конкретный календарь закрепляем только после обследования объекта.
Сроки зависят от исходного состояния квартиры, объёма демонтажа и набора инженерных систем. Ниже — усреднённые диапазоны, полученные из последних проектов. Они помогут заранее оценить, сколько времени понадобится на капитальный ремонт квартир в Воронеже.
Студия или 1-к (до 40 м²)~ 1,5 мес.
2-к (≈ 40-70 м²)~ 2 мес.
3-к (≈ 70-100 м²)2-3 мес.
100 м² +3 мес. ±
Что может увеличить календарь:
- полная перепланировка с переносом «мокрых» зон;
- дополнительные слои шумо- либо теплоизоляции;
- инженерия повышенной сложности (рекуперация, «умный дом»);
- доставка индивидуальных материалов под заказ.
Все поправки фиксируются до старта и вносятся в приложение «Календарный план». Благодаря этому капитальный ремонт квартир в Воронеже заканчивается в оговорённый срок — без «мы подвинем ещё на недельку».
Почему «КУБ» выгоднее частного мастера
Кто несёт ответственность за сроки, смету и качество.
Часто клиенты сравнивают наше предложение с объявлениями «мастер-универсал». Ниже — основные отличия. Оцените их, прежде чем доверить капитальный ремонт квартир в Воронеже любому подрядчику.
| Критерий | «КУБ» | Частный мастер |
|---|---|---|
| Контроль | Прораб ведёт календарь, фото-отчёты, акты | Заказчик координирует всё сам |
| Сроки | Параллельные бригады, график фиксируется | Работы последовательно, «как получится» |
| Смета | Фиксируется до старта, без скрытых пунктов | Часто «ориентировочно», возможны доплаты |
| Материалы | Оптовые прайс-листы, сертификация | Розничная цена, чеков может не быть |
| Гарантия | 12 мес. по договору, сервисная бригада | По устной договорённости «если что позвоните» |
| Документы | СРО, акты скрытых работ, налоговый чек | Не всегда может предоставить |
Выбор очевиден: при одинаковой базе стоимости капитальный ремонт квартир в Воронеже с «КУБ» снижает риски срыва сроков и переделок, а подтверждённые документы упрощают продажу или страхование жилья.
Работали с такими как
Результаты, которые говорят сами за себя
Частые вопросы
Сколько стоит капитальный ремонт за м²?
От 8 000 ₽/м² при площади ≥ 50 м². Точная цена фиксируется после бесплатного замера.
Сколько длится капитальный ремонт квартиры 60 м²?
В среднем 55–70 дней: демонтаж, черновые, инженерные сети, чистовая отделка и уборка.
Включает ли капитальный ремонт замену электрики и сантехники?
Да, новая проводка ВВГ-нг-LS, коллекторная разводка PEX-труб, в стоимость входят акты скрытых работ.
Можно ли жить в квартире во время капитального ремонта?
Не рекомендуется: шум, пыль и отключение коммуникаций. Мы помогаем найти временное жильё со скидкой партнёров.
Какие гарантии вы даёте?
12 месяцев по договору; сервисная бригада устраняет дефекты в течение 2 рабочих дней.