Напишите нам в WhatsApp
Вам ответят в течении 5 минут и проконсультируют по вашему вопросу
Ремонт офисов под ключ в Воронеже
Создаём комфортный open-space или кабинетную систему: демонтаж, инженерия, отделка, мебель. Смета и сроки фиксируются договором, офис готов к работе без простоев.
179+ отзывов
Как мы работаем?
01 — Выезд
Выезд инженера-сметчика
Бесплатный замер в день обращения, подбор материалов и консультация по планировке.
02 — Смета
Смета + договор
Детальная смета за 30 минут, фиксируем цену и срок в договоре — без доплат и переносов.
03 — Ремонт
Ремонт под ключ
Черновые и чистовые работы, ежедневный фото-отчёт, авторский надзор и контроль качества на каждом этапе.
04 — Готово
Приёмка и гарантия
Генеральная уборка, вручение акта-приёмки и гарантийного сертификата на 1 год — заезжайте и живите.
Сколько обычно стоит ремонт офиса «под ключ»
Точная смета фиксируется после бесплатного выезда ПТО, но ориентиры понятны ещё до визита.
По статистике 2024-2025 гг. ремонт офисов под ключ в Воронеже стартует от ≈ 7 500 ₽ за м². Итог зависит от площади, инженерной нагрузки (IT-кабели, климат) и бренд-гайда по отделке. Если метраж превышает 300 м², «квадрат» обычно дешевле: логистика, проект и демонтаж распределяются на большую площадь. Для небольших open-space до 80 м² существенная часть бюджета — инженерия и акустика.
| Статья расходов | Условная доля | Что влияет на сумму |
|---|---|---|
| Демонтаж и вывоз | ≈ 10 % | толщина старой стяжки, ночные окна бизнес-центра, этаж и лифтовая логистика |
| Инженерные сети | ≈ 30 % | SCС-кабели Cat.6, силовые линии 8 кВт, VRF-климат, пожарка и датчики СО₂ |
| Отделочные работы | ≈ 35 % | акустический потолок, перегородки из стекла, покраска бренд-цветом, виниловый пол 34 кл. |
| Материалы | ≈ 20 % | HPL-панели, кварц-винил, краска с маркером EC1, LED-профили |
| Логистика и сервис | до 5 % | разрешения БЦ, ночные разгрузки, контейнер под мусор 8 м³ |
Развёрнутый расчёт и фото готового open-space смотрите в разделе «Кейсы» — там видно, как цена ремонта офисов под ключ в Воронеже закрепляется договором и остаётся неизменной до акта приёмки.
Как обычно проходит ремонт офиса «под ключ»
Восемь условных шагов — от брифа до пересадки команд.
- Бриф и замер. Архитектор уточняет штат, сценарии коллабораций, требования ИТ-отдела. Лазерно сканируем помещение, чтобы ремонт офисов под ключ в Воронеже не «разбух» на этапе инженерии.
- Планировка и 3-D-концепт. Расставляем open-space, focus-кабинеты, переговорные; считаем нормы плотности и проходы эвакуации.
- Демонтаж и логистика. Снимаем перегородки, потолок, старую стяжку. Мусор упаковываем в мешки, вывозим ночью — соседи по этажу работают без шума.
- Черновые и инженерные сети. Новая электрика, СКС Cat.6, оптоволокно, VRF-климат, пожарка. Узлы подписываем актами скрытых работ.
- Шумо- и светокоррекция. Акустический потолок, минераловатные панели, LED-линейки с ДБЭ — ремонт офисов под ключ в Воронеже сразу попадает в нормативы по фоновой дБ и люксам.
- Отделка бренд-цветом. ПВХ-плитка 34 кл., стеклянные перегородки, покраска по гайдбуку, виниловая графика на фокус-капсулах.
- Монтаж мебели и ИТ-стоек. Ставим рабочие места, раскидываем патч-панели, подписываем автоматы. Wi-Fi покрывает 100 % площади.
- Финишная уборка и релокация. Пылесосим, полируем стекло, переносим технику. Подписываем акт — сотрудники садятся за столы, офис готов к работе.
Часть этапов идёт параллельно: пока электрики тянут магистрали, отделочники шпаклюют стены. Такой поток сжимает календарь без ущерба качеству.
Гарантия и прозрачный контроль
Офис должен работать без простоев — фиксируем ответственность документами и сервисом.
Ремонт офисов под ключ в Воронеже затрагивает силовую сеть, СКС, климат и пожарную автоматику — любая ошибка превращается в ежедневные убытки. Поэтому каждый этап закрепляем договором и актами скрытых работ; заказчик получает понятный набор документов ещё до старта.
- Договор 4 страницы. Перечень операций, ориентировочные сроки и фиксированная смета — без «мелкого шрифта».
- Акты скрытых работ. Подписываем после прокладки кабелей, воздуховодов и компенсационных швов стяжки; пригодятся при проверке арендодателя.
- Фото-паспорт узлов. Шитой UTP-магистрали, пожарные датчики и VRF-дренаж фиксируем на снимках; архив хранится в облаке.
- Сертификаты материалов. ЛКМ EC1, кабель ВВГ-нг-LS, акустический потолок αw 0,85 — PDF-копии прикладываем к акту приёмки.
- Чат-отчёты ежедневно. Прораб присылает фото и короткие видео, поэтому собственник видит прогресс, не выкраивая время на стройку.
- Гарантийный талон 12 мес. Сервисная бригада обычно выезжает в течение пары рабочих дней, если вопрос всё-таки возникнет.
Регламент защищает бюджет и нервы: ремонт офисов под ключ в Воронеже заканчивается к запланированному переселению команд, а качество подтверждено документами и понятным пост-сервисом.
Материалы и технологии, которые мы ставим в офисах
Подбираем позиции, проверенные open-space и call-центрами — стойко, акустично, без излишних расходов.
Цель ремонта офисов под ключ в Воронеже — обеспечить тишину, стабильный интернет и низкие затраты на эксплуатацию. Ниже — список решений, которые применяем в большинстве проектов.
Кварц-винил 34 класса
Выдерживает ролики кресел и каблуки, не боится воды от уборочной машины; плитку можно заменить локально ночью.
Акустический потолок αw 0,85
Снижает реверберацию на 5-7 дБ; панели легко демонтируются для ревизии кабелей.
UTP Cat.6 LSZH
Поддерживает PoE-камеры, Wi-Fi 6 и VoIP; безгалогенная оболочка не выделяет едкий дым.
LED-линейки DBE
Расход < 9 Вт/м² при 500 лк; драйвер-диммер снижает счёт за электричество.
Минераловатные перегородки Rw 47 дБ
Фокус-кабинеты и переговорки не «раскатывают» шум по залy; каркас упрощает скрытую проводку.
Каждая позиция сертифицирована по ТР ТС 043; PDF выдаём к акту. Благодаря этому ремонт офисов под ключ в Воронеже проходит проверку арендодателя и страховщика с первого раза.
5 ошибок, которые удорожают офисный ремонт
Предупреждаем риски заранее — экономим бюджет и запуск отдела.
- Тянут силовые линии от розетки. Принтер + чайник «роняют» автомат. Мы считаем нагрузку и даём отдельный кабель-канал.
- Экономят на акустике. Открытый потолок без панелей — звонкий зал. Ставим мин-вату и micro-perforated LED, шум падает на 5 дБ.
- Отказываются от SCС-проекта. Кабели «по месту» путают патч-план. Мы выдаём схему и паспорт – IT-админ работает без «ловли портов».
- Клей C1 под ПВХ-плитку. Плитка отходит через сезон. Берём клей C2 T Е с фиксацией 250 Н/м².
- Прораб = HR-директор. Координация бригад ложится на кадры. У нас этим занимается штатный ПТО, и ремонт офисов под ключ в Воронеже идёт без пауз.
Исключая эти риски на старте, мы сохраняем смету и открываем офис точно к запланированному релокационному дню.
Сколько обычно длится ремонт офиса
Диапазоны помогут спланировать релокацию; точный график фиксируем после замера и ТЗ.
Календарь зависит от площади, ночных ограничений БЦ и объёма инженерии. Ниже — усреднённые значения, чтобы понять, когда переезжать после ремонта офисов под ключ в Воронеже.
до 100 м²~ 4 нед.
100–300 м²5–6 нед.
300–500 м²6–7 нед.
500 м² +от 8 нед. ±
Что может продлить график: сложная VRF-система, ночные «тихие окна» БЦ, уникальные перегородки «под заказ». Мы резервируем буфер и обновляем календарь, как только поставщик подтверждает сроки, поэтому ремонт офисов под ключ в Воронеже завершается к согласованной дате без переносов.
Другие услуги от «КУБ»
Работали с такими как
Результаты, которые говорят сами за себя
Частые вопросы
ремонт офисов под ключ в Воронеже
Обычно от 7 500 ₽/м². Цена зависит от площади, инженерии и бренд-гайда; фиксируем после замера.
Сколько времени занимает офис 200 м²?
В среднем 5–7 недель: демонтаж, инженерия, отделка, расстановка мебели, уборка.
Можно ли не прерывать работу отдела?
Делим площадь на зоны, ремонтируем по этапам или ночью — бизнес продолжает работу.
Что входит в «под ключ»?
Проект планировки, электрика и СКС, климат, отделка пола/стен/потолка, свет, мебель, брендинг.
Какие гарантии?
12 месяцев на все работы; акты скрытых работ, фото-паспорт узлов и сервисная бригада в течение гарантийного года.